Skyland, Washington, D.C.
Skyland on kaupunginosa Washingtonin kaakkoisosassa, D.C. Se on Good Hope Roadin vieressä koillisessa, Alabama Avenuen vieressä kaakossa ja Fort Stanton Parkin vieressä etelässä ja lännessä. Se on osa Anacostia-nimistä aluetta.
Piirikunnan hallitus haluaa rakentaa Alabama Avenuen ja Naylor Roadin kulmassa sijaitsevan, 73 000 neliömetrin (18 hehtaarin) kokoisen Skyland Shopping Center -ostoskeskuksen uudelleen monikäyttöiseksi kaupunkikeskukseksi. Paikalliset asukkaat pyysivät piirihallitukselta apua 1980-luvulla, koska nykyiset rakennukset olivat hajoamassa ja monet liikkeet tyhjillään. Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysministeriö päätti vuonna 2005, että piirihallitus ei voi käyttää liittovaltion varoja Skylandin ostamiseen aiempien virheiden vuoksi.
Piirikunta työskentelee yhdessä Rappaport Cos. ja William S. Smith Cos. -yhtiöiden kanssa Skylandin uuden suunnitelman parissa. Ne haluavat rakentaa 320 000 neliöjalkaa (30 000 m2) liiketilaa. He toivovat, että uudet rakennukset täyttyisivät laadukkaista, kansallisista kaupoista ja paikallisista kaupoista ja ravintoloista. Torti Gallas & Partners on arkkitehtitoimisto, joka laatii uudet suunnitelmat. Uudet rakennukset maksavat 260 miljoonaa dollaria. DC:n pormestari Vincent Gray kertoi 25. toukokuuta 2011 Wal-Martin edustajille, ettei hän anna heidän rakentaa neljää muuta uutta myymälää District of Columbiaan, ellei Wal-Mart avaa myymälää myös Skylandiin. Safewaylla on kuitenkin yksinoikeus myydä päivittäistavaroita alueella, mikä saattaa estää Wal-Martin toiminnan Skylandissa.
Hankkeeseen sisältyy myös 420-470 asuntoa. Noin 80 prosenttia asunnoista tulee olemaan asukkaiden omistuksessa ja 20 prosenttia vuokrattuja.
Ihmiset taistelevat suunnitelmaa vastaan oikeudessa. Maanomistajat eivät halua myydä maitaan Rappaportille ja Smithille. Piirikunta haluaa pakottaa nykyiset omistajat myymään (pakkolunastus).
Rappaport ja Smith jättivät PUD-hakemuksen (Planned Unit Development) kaavoituslautakunnalle vuonna 2008. DC:n neuvosto hyväksyi veronkorotusrahoituspaketin (Tax Increment Financing, TIF), jolla lainattiin rahaa uusia rakennuksia varten. Heinäkuussa 2010 piirikunnan kaavoituskomissio hyväksyi uusien rakennusten suunnitelman. Rakentaminen alkaa vuonna 2012. Uusien rakennusten odotetaan avautuvan vuonna 2014.
Skyland on osa Good Hope -asuinaluetta. Hillcrest itään ja Naylor Gardens kaakkoon Good Hopen naapurustosta.
Kysymyksiä ja vastauksia
K: Millä alueella Skyland sijaitsee?
V: Skyland on kaupunginosa Washingtonin kaakkoisosassa.
K: Mikä on suunnitelma Skyland-ostoskeskuksen uudelleenrakentamiseksi?
V: Piirikunnan hallitus haluaa rakentaa uudelleen 18 hehtaarin (73 000 m2) Skyland Shopping Centerin osoitteessa Alabama Avenue ja Naylor Road, SE, Ward 7:ssä monikäyttöiseksi kaupunkikeskukseksi, jossa on 320 000 neliöjalkaa (30 000 m2) liiketilaa, joka on täynnä laadukkaita, kansallisia kauppoja ja paikallisia kauppoja ja ravintoloita.
K: Ketkä arkkitehdit laativat suunnitelmat uusia rakennuksia varten?
V: Torti Gallas & Partners on arkkitehtitoimisto, joka laatii uudet suunnitelmat.
K: Kuinka paljon uusien rakennusten rakentaminen maksaa?
V: Uudet rakennukset maksavat 260 miljoonaa dollaria.
K: Sisältyykö tähän hankkeeseen asuntoja?
V: Kyllä, hankkeeseen sisältyy 420-470 asuntoa, joista 80 prosenttia on asukkaiden omistuksessa ja 20 prosenttia vuokrattuna.
K: Saako Wal-Mart avata myymälän Skylandiin?
V: 25. toukokuuta 2011 DC:n pormestari Vincent Gray kertoi Wal-Martin edustajille, että hän ei anna heidän rakentaa neljää muuta uutta myymälää District of Columbiaan, ellei Wal-Mart avaa myymälää myös Skylandiin. Safewaylla on kuitenkin yksinoikeus myydä päivittäistavaroita tässä rakennuskohteessa, mikä saattaa estää Wal-Martin avaamisen Skylandiin.
Kysymys: Milloin hankkeen rakentamisen odotetaan alkavan?
V Hankkeen rakentamisen odotetaan alkavan vuonna 2012 ja valmistuvan vuonna 2014.
