Washington D.C.:n Navy Yard (Near Southeast) – Anacostia-joen kaupunginosa

Historiallisesti Anacostia-joki oli aikoinaan syvän veden kanava, jossa oli luonnonvaroja ja jossa asui Nacotchtank-intiaanit. Vuonna 1791 Pierre Charles L'Enfant suunnitteli Washington D.C.:n suunnitelman ja tunnusti Anacostia-joen arvon ja perusti sinne kaupungin uuden kauppakeskuksen ja laiturit. Vuonna 1799 alueelle rakennettiin Washingtonin laivastotelakka, joka oli vuosikymmenien ajan maan suurin laivaston laivanrakennuslaitos. Nykyään Washingtonin telakka on ollut laivaston hallinnassa pidempään kuin mikään muu paikka.

Laivaston telakka oli vilkas keskus 1800-luvulla, ja se oli tärkeä alueen kehitykselle. Vilkas laituri oli työpaikkojen keskus, joka palveli laivoja, jotka toimittivat puutavaraa ja raaka-aineita kasvavaan kaupunkiin. Sillä oli myös keskeinen rooli kaupungin puolustamisessa briteiltä vuoden 1812 sodan aikana. Laiturin ympärillä oli suuri kaupallinen alue, kevyen teollisuuden yrityksiä ja yksi kaupungin merkittävimmistä kaupunginosista. Kaupungin ja kansakunnan kehittyessä Navy Yard siirtyi laivanrakennuksesta laivojen lopputuotteiden ja aseiden ampumatarvikkeiden valmistukseen. Sota-aikana 1940-luvun puoliväliin mennessä Navy Yard ja laajennettu Annex-alue tekivät eniten ammuksia 26 000 työntekijällä 132 rakennuksessa 127 hehtaarin (0,51 km ²) alueella.

1900-luvulla joki kuitenkin paheni. Joen saastuminen vähensi sen arvoa kaupungille. Toisen maailmansodan jälkeen laivastotelakka siirsi kaiken pienemmälle kampukselle, mikä hidasti alueen kaupankäyntiä. Tästä ja muista syistä jokivarren asuinalueet jäivät rikollisuuden jalkoihin.

Alueella sijaitsi aiemmin suuri kaupallinen ja aikuisviihdealue, joka on nyt siirtynyt muualle. Vuodesta 1990 lähtien Yhdysvaltain liikenneministeriön uuden toimistokompleksin ja Nationals Parkin, Washington Nationals Major League Baseball -joukkueen 600 miljoonan dollarin stadionin, rakentaminen aiheuttivat nopeita muutoksia naapurustossa. Yritykset ovat ostaneet suurimman osan naapuruston maa-alueista ja yrityksistä, ja niitä kehitetään parhaillaan kaupallisiksi ja asuinhankkeiksi. Alueelle suunnitellaan 12-15 000 000 neliöjalkaa (1 400 000 m²toimistotilaa, 9 000 asuntoa, 1 200 vieraanvaraisuutta, 800 000 neliöjalkaa (74 000 m ) ²liiketilaa, neljä julkista puistoa ja Anacostia Riverwalk -polkujärjestelmä.

Hankkeet

• Florida Rock on 2,3 hehtaarin (5,8 hehtaarin) alue, joka koostuu 1 100 000 neliöjalan (100 000 m² ) projektista neljässä rakennuksessa. Rakennuksessa on 44 000 neliöjalkaa (44 000 m² ) toimistotilaa, 7 800 m (84 000² m ) vähittäiskauppaa, 30 000 m (320 000 m² ) asuntoja ja 21 900 m (236 000 m² ) hotelli. Lisäksi rakennukseen tulee kaksi maanalaista pysäköintitasoa, joissa on 1 087 pysäköintipaikkaa, sekä viherkattoja ja biosuodatusjärjestelmiä. Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa syksyllä 2009.
• South Capitol Streetille on ehdotettu uutta Frederick Douglass Memorial Bridge -siltaa. Siltaa siirrettäisiin hieman nykyisestä paikastaan etelään, ja se päättyisi mahdollisesti uuteen Potomac Circle -nimiseen liikenneympyrään South Capitol-, R- ja Potomac-katujen kohdalla.
• The Yards on julkisen ja yksityisen sektorin kumppanuushanke, joka käsittää 40 hehtaaria (16 ha), 1 800 000 neliöjalkaa (170 000 m² ) toimistotilaa, 2 800 asuntoa, 160 000-350 000 neliöjalkaa (15 000-33 000 m² ) vähittäiskaupan tiloja ja 5,5 hehtaarin (2,2 ha) suuruisen joenrantapuiston. Ensimmäiset rakennustyöt (400 asuntoa) aloitettiin vuonna 2007, ja koko hanke on tarkoitus toteuttaa kolmessa vaiheessa 10-20 vuoden kuluessa.

• Vuonna 2007 Yhdysvaltain liikenneministeriö (USDoT) muutti alueelle ja rakennutti 11 hehtaarin (4,5 ha) alueelle uuden 1 350 000 neliöjalan (125 000 m² ) suuruisen rakennuksen, jossa työskentelee 7 000 työntekijää. Rakennus 170, entinen Washingtonin laivastotelakan käyttämä sähköasema, on nyt USDoT:n omistuksessa.
• Kaudella 2008 avattavassa uudessa Nationals Parkissa on 41 000 paikkaa.
• Ballparkin alueella on 465 000-785 000 neliöjalkaa (43 200-72900 m² ) vähittäiskauppa- ja ravintolatilaa, 350 000-1 600 000 neliöjalkaa (33 000-149 000 m² ) toimistotilaa, 1 900 000-3 600 000 neliöjalkaa (177 000-334 000 m² ) (1570-21980 asuntoa) asuintilaa ja 7 000-8 000 pysäköintipaikkaa.
• Capper/Carrollsburg on 23 hehtaarin (9,3 hehtaarin) laajuinen Capper/Carrollsburgin julkisen asuntoprojektin saneeraus sekatuloisiksi asuinalueiksi. Capperin 700 julkista asumisyksikköä korvataan yksi yhteen, ja niiden lisäksi rakennetaan vielä yli 700 markkina- ja työmarkkinaehtoista vuokra- ja omistusasuntoa. Lisäksi rakennukseen tulee 68 000 neliöjalkaa (730 000 m ) ²toimistotilaa ja 4 600 m (50 000 m ) ²liiketilaa. Ensimmäisten rivitalojen rakentaminen alkaa vuoden 2008 alussa.
• Capper Community Center korvaa nykyisen 5th ja K Streetin kulmassa sijaitsevan keskuksen, ja siihen tulee päiväkoti 66 lapselle, virkistyskeskus, tietokonelaboratorio, voimistelusali, pelihuone sekä kokous- ja luokkahuoneita.
• Vuonna 2003 alueelle rakennettiin uudet merijalkaväen kasarmit. Vuonna 1999 DC Housing Authority siirsi merivoimien ministeriölle noin kuusi hehtaaria Arthur Capper Dwellings -alueesta 7th ja K Streets, SE, 7. ja K Streetsin kulmassa sijaitsevaa aluetta poikamiesten asuintalojen, pysäköintipaikkojen, henkilökunnan tuki- ja virkistystilojen rakentamista varten.
• 8th Streetin historiallinen alue on osa-alue, joka sisältää suurimman jäljellä olevan historiallisen rakennuskannan Lähi- Kaakkois-Satakunnassa, ja se muodostaa vahvan yhteyden Capitol Hillin ja Navy Yardin välille. Alueen jälleenrakentaminen on vasta alkamassa, mutta ainakin yhden kiinteistön rakennuttajat ovat ostaneet 25 miljoonalla dollarilla, ja siihen tulee uusi rakennus, jossa on 100 000 neliöjalkaa (9 300 m²toimistotilaa.
• Maritime Plaza on uusi rakennus East M Streetillä. Kaksi ensimmäistä vaihetta (rakennukset 1 ja 2) on jo valmistunut. Ensimmäisessä rakennuksessa on 345 000 neliöjalkaa (32 100 m² ) toimistotilaa, kun taas toisessa rakennuksessa asuu merivoimien kanssa työskenteleviä urakoitsijoita. Vaiheet 3 ja 4 ovat kumpikin 175 000 neliöjalan/7-kerroksisia toimistorakennuksia. Kiinteistön lounaisreunaan on suunniteltu myös 250 huoneen 8-kerroksista hotellia.
• Washington Canal Park on nimetty historiallisen Washingtonin kanavan mukaan, joka muodosti vesiliikenneyhteyden Anacostia-joen ja Potomac-joen välille National Mallin kautta. Suunnittelijat kaavailevat puita, ruohoa, kasveja, roiskelähtöallasta, vesipuutarhaa ja suihkulähdettä. Viranomaisten mukaan alueen rakennusten hulevedet suodatetaan ja kierrätetään ja käytetään vesielementeissä. "
• Diamond Teague Park on suunniteltu 16 miljoonan dollarin 39 000 neliöjalan (3600 m² ) julkinen aukio (jota kutsutaan myös "First Street Plaza" tai "First Street Landing") First Streetin päätepisteeseen, joka on suunniteltu tärkeimmäksi "ikkunaksi" uuden baseball-stadionin ja joen välille. Se on tarkoitus rakentaa vaiheittain koordinoidusti Florida Rockin saneeraushankkeiden kanssa.